VENTE d'une maison de 4 pièces à CHILLEURS AUX BOIS

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 29 km d'Orléans, notre agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme d'environ 139m² et de 610 m² de terrain en vente à OISON (45170). On trouve au rez-de-chaussée deux chambres de 14 m² et 18 m², une cuisine aménagée équipée de 20 m², une salle de bains, une salle d'eau et une chaufferie. Le premier étage dispose, quant à lui, de deux chambres de 14 m² et 34 m². Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés au fuel.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un jardin agrémente cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Elle dispose également d'un garage pour accueillir une voiture.

Elle est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi.

La propriété se situe dans un quartier calme. Côté transports, on trouve trois gares (Château-Gaillard, Toury et Artenay) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 10 km. Il y a un restaurant à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

En vente : localisée à 24 km d'Orléans, ayez le coup de coeur pour cette maison de 3 pièces au calme de 73 m² à NEUVILLE AUX BOIS (45170). Elle propose un salon de 11 m², une salle à manger de 15 m², une chambre de 15 m² et une cuisine indépendante. Elle inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle offre un atelier de 24 m² et une chaufferie.

Un jardin et une véranda (8 m²) sont présents pour de l'espace complémentaire. Le terrain de la propriété est de 1 215 m² constructible. Pour des rangements additionnels, la maison possède un grenier de 40 m² et une cave de 9 m².

C'est une maison des années 30. Elle va demander des travaux avec un intérieur et un extérieur à rafraîchir. Un grand garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à une minute des commerces et à 10 minutes des écoles. Il y a l'École Maternelle Karla Gerard, le Collège Léon Delagrange et l'École Élémentaire Carl Norac à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à 10 minutes du bien. Les autoroutes A19 et A10 sont accessibles à moins de 14 km. Vous trouverez deux bassins de natation et un tennis dans les environs. Il y a également deux restaurants, deux commerces, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et deux épiceries.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, respectivement estimées à 414 kWh/m²/an et 108 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 210 € et 4 400 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Il est à vendre pour la somme de 149 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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